O Edifício Prime Residence é um empreendimento residencial de alto padrão localizado no Canto do Forte, em Praia Grande. Com apartamentos amplos, opções de 3 e 4 suítes e uma área de lazer diversificada, o prédio atende a quem procura conforto próximo à praia.
Este material foi criado em parceria com a equipe da imobiliária Arthur Paraguay, uma das maiores e melhores imobiliárias da cidade. Juntos, esperamos que este guia sobre o Prime Residence Praia Grande seja uma fonte útil de orientação para sua pesquisa.
Ao longo do conteúdo, você encontrará informações sobre localização, características do edifício, tipos de apartamentos, valores anunciados e cuidados importantes para avaliar uma eventual compra.
Onde fica o Edifício Prime Residence?
O Prime Residence fica na Avenida Costa Machado, 59, no bairro Canto do Forte, em Praia Grande, no litoral de São Paulo. Sua localização é um dos pontos que mais chamam a atenção de quem procura um apartamento próximo à praia e aos serviços do dia a dia.
Para quem pesquisa apartamentos à venda em Praia Grande, o Canto do Forte costuma despertar interesse pela combinação entre moradia, comércio, gastronomia e proximidade com a orla. A conveniência, porém, varia conforme a rotina e as preferências de cada comprador.
Como é o bairro Canto do Forte?
O Canto do Forte é um bairro conhecido por suas opções de restaurantes, bares, mercados, padarias e serviços. A região também oferece uma orla procurada para caminhadas, passeios de bicicleta e momentos de lazer.
Para quem pretende morar na cidade, vale visitar o bairro em diferentes horários. Assim, fica mais fácil observar o movimento das ruas, o trânsito, a facilidade de acesso e a distância até os locais que farão parte da rotina.
O edifício fica perto da praia?
Sim. O empreendimento está situado próximo à orla do Canto do Forte, o que facilita o deslocamento até a praia. A distância exata percorrida a pé pode variar conforme o acesso escolhido e deve ser conferida durante a visita.
A proximidade com o mar é interessante tanto para moradores permanentes quanto para quem busca um imóvel de uso eventual. Ainda assim, é importante verificar a posição do apartamento, pois a vista e a incidência de sol variam entre as unidades.
Como é o Edifício Prime Residence?
O empreendimento possui uma torre com 29 pavimentos, incluindo áreas de garagem, lazer e apartamentos. O projeto contempla 22 pavimentos tipo, com 4 apartamentos por andar, além de cobertura duplex.
Entre os diferenciais do Prime Residence Praia Grande estão as plantas amplas, a distribuição com 3 ou 4 suítes nos apartamentos tipo e a estrutura de lazer compartilhada. Essas características ajudam a entender o perfil do edifício e do público que costuma procurá-lo.
O projeto prevê 4 elevadores sociais privativos e 1 elevador de serviço. Antes da compra, é recomendável conhecer o acesso da unidade desejada e confirmar como funciona a circulação entre apartamentos, garagens e áreas comuns.
Quais são os tipos de apartamentos encontrados no edifício?
As informações disponíveis indicam apartamentos tipo com 3 ou 4 suítes, além de cobertura duplex. Algumas unidades podem ter passado por reformas e apresentar uma distribuição diferente da planta original.
Ao comparar apartamentos à venda em Praia Grande, observe a área privativa e o aproveitamento dos ambientes. Uma metragem maior pode oferecer mais conforto, mas a disposição dos cômodos também influencia bastante a experiência de morar no imóvel.
Apartamentos com 3 suítes
As unidades com 3 suítes aparecem em ofertas com áreas próximas de 148 m² a 150 m². Essa configuração pode atender famílias que desejam quartos com banheiro privativo e espaço para receber visitas ou montar um escritório.
A quantidade de vagas, a posição no andar, a mobília e o acabamento variam conforme o apartamento. Por isso, duas unidades com metragem parecida podem ter preços e características diferentes.
Apartamentos com 4 suítes
As opções com 4 suítes aparecem com áreas próximas de 250 m² a 255 m². São imóveis que tendem a atender compradores que procuram ambientes maiores e mais privacidade para a família.
Nesse tipo de planta, vale observar a integração entre sala, varanda e cozinha, além do espaço disponível nos dormitórios. A distribuição deve ser avaliada de acordo com as necessidades de quem vai morar no apartamento.
Cobertura duplex
O projeto do edifício também contempla cobertura duplex, uma alternativa para quem busca uma configuração diferenciada, com ambientes distribuídos em 2 pavimentos.
A área, as características e a disponibilidade dependem da unidade. Antes de considerar uma cobertura, confira a planta, a documentação, os custos de manutenção e as condições de eventuais espaços privativos ao ar livre.
Como é a área de lazer?
O projeto do Prime Residence apresenta aproximadamente 920 m² de área de lazer. Entre os espaços informados estão piscina para adultos, piscina infantil, hidromassagem, sauna úmida e área de descanso.
O empreendimento também conta com academia, brinquedoteca, cinema, salão de festas, espaço gourmet e salões de jogos. Como o uso dos ambientes pode seguir regras específicas, vale consultar o regulamento do condomínio.
O lazer atende famílias com crianças?
A presença de piscina infantil, brinquedoteca e espaço de jogos oferece alternativas para famílias com crianças. Esses ambientes podem ser úteis tanto para moradores quanto para quem utiliza o apartamento em períodos de descanso.
Durante a visita, observe o estado de conservação, os horários de funcionamento e as regras de acompanhamento dos menores. Também vale entender como são feitas as reservas dos espaços compartilhados.
Há espaços para receber convidados?
O salão de festas e o espaço gourmet são opções para encontros entre familiares e amigos. Esses ambientes podem complementar o uso da varanda e da sala do apartamento, especialmente em reuniões maiores.
Confira as regras para convidados, os valores de reserva e os limites de utilização. Esses detalhes ajudam a saber como a estrutura funciona na prática e evitam surpresas depois da compra.
Quantas vagas de garagem os apartamentos possuem?
O projeto informa unidades com 2 a 4 vagas demarcadas. A quantidade vinculada a cada imóvel pode variar, por isso não é suficiente considerar apenas o número de dormitórios ou a metragem do apartamento.
Peça para conhecer as vagas pessoalmente e verifique suas dimensões, posição e facilidade de manobra. Também é importante conferir na documentação como elas estão vinculadas ao imóvel.
Os apartamentos possuem vista para o mar?
Há unidades anunciadas com vista para o mar, mas essa característica não deve ser considerada igual para todos os apartamentos. O andar, a posição da unidade e as construções ao redor influenciam o alcance e o ângulo da vista.
Se esse for um critério decisivo, visite o imóvel e observe a paisagem de dentro da sala, da varanda e dos quartos. Também vale verificar a privacidade e a incidência de sol em cada ambiente.
Quanto custa um apartamento no Prime Residence?
Na pesquisa realizada para este guia, foram encontradas ofertas de apartamentos de aproximadamente 148 m² a 150 m² com preços anunciados a partir de R$ 1.360.000,00. Outras unidades de 3 suítes, com cerca de 150 m², apareciam próximas de R$ 2.000.000,00.
Entre as unidades maiores, foram identificados anúncios de apartamentos com cerca de 250 m² a 253 m² e 4 suítes por valores próximos de R$ 4.200.000,00 a R$ 4.950.000,00. Esses números são referências de oferta, não preços garantidos de negociação.
O valor depende do andar, da vista, da posição solar, do acabamento, da mobília e das condições do imóvel. Preços e disponibilidade podem mudar, portanto é essencial confirmar as informações antes de tomar uma decisão.
Como comparar o valor por metro quadrado?
Para calcular o valor anunciado por metro quadrado, divida o preço pedido pela área privativa. Um apartamento anunciado por R$ 2.000.000,00, com 150 m² privativos, representa aproximadamente R$ 13.333,33 por m².
Essa conta é útil para uma comparação inicial, mas não deve ser o único critério. Reformas, móveis, vista, vagas e estado de conservação podem justificar diferenças entre imóveis de tamanho semelhante.
Quais são os custos além do preço de compra?
Além do valor negociado pelo apartamento, o comprador precisa reservar recursos para despesas como imposto de transmissão, escritura e registro, conforme o formato da operação. Se houver financiamento, também podem existir tarifas e custos relacionados ao contrato.
Depois da compra, entram no planejamento despesas recorrentes, como condomínio, IPTU, energia, manutenção e seguro. Antes de fechar negócio, solicite os valores atualizados da unidade e verifique se há cobranças extraordinárias previstas.
Quanto custa o condomínio?
A taxa deve ser confirmada para cada unidade. O valor pode variar conforme a fração atribuída ao apartamento e também sofrer alterações por decisões da administração ou por despesas extraordinárias.
Peça acesso ao boleto recente e às informações sobre o orçamento do condomínio. Como o prédio possui uma estrutura ampla de lazer, entender os custos e a manutenção das áreas comuns é uma etapa importante da análise.
É possível financiar um apartamento no edifício?
O financiamento pode ser uma alternativa, desde que o imóvel, a documentação, o comprador e a operação atendam às exigências da instituição financeira. As condições dependem da análise de crédito e da avaliação do apartamento.
Antes de apresentar uma proposta, faça simulações com o valor de entrada disponível e considere o custo total da operação. A parcela precisa caber no orçamento junto com condomínio, IPTU e demais despesas da família.
O Prime Residence pode ser uma opção de investimento?
O Prime Residence Praia Grande pode ser avaliado por investidores interessados em imóveis de alto padrão no Canto do Forte. Plantas amplas, localização próxima à praia e estrutura de lazer são características que podem atrair um público específico.
Isso não significa que haverá valorização ou renda garantida. O resultado depende do preço de compra, dos custos de manutenção, da procura pelo tipo de unidade e das condições do mercado no momento da venda ou locação.
O imóvel pode ser usado para locação?
A possibilidade de locação deve ser analisada conforme a legislação, a convenção e as regras do condomínio. Para locações por períodos curtos, confirme previamente as condições aplicáveis ao edifício e à unidade.
Também é recomendável estimar períodos sem ocupação, custos de administração, manutenção e tributos. Uma conta realista deve considerar o rendimento líquido, e não apenas o valor pretendido para o aluguel.
O que observar durante a visita?
A visita é o momento de conferir se o apartamento corresponde às suas expectativas. Observe a iluminação natural, a ventilação, o estado das esquadrias, os revestimentos e os sinais de umidade, especialmente em áreas expostas ao ambiente litorâneo.
Teste o funcionamento dos ambientes e avalie se a planta atende à sua rotina. Se o imóvel for mobiliado, peça a relação do que permanecerá na venda e confira se essa condição constará formalmente na negociação.
Quais documentos devem ser analisados?
Antes de concluir a compra, solicite a matrícula atualizada do imóvel e verifique a titularidade, eventuais ônus e a situação das vagas de garagem. Também é importante analisar a documentação dos vendedores e as condições previstas no contrato.
Peça informações sobre débitos de condomínio e IPTU, além da convenção e das atas recentes. O acompanhamento de profissionais habilitados ajuda a identificar pendências e esclarecer as etapas da negociação.
Para quem o empreendimento pode ser indicado?
O edifício pode fazer sentido para famílias que procuram suítes, espaço interno e lazer no próprio condomínio. Também pode atender compradores que desejam uma residência de temporada no Canto do Forte ou um imóvel de padrão superior para uso pessoal.
Ao comparar o Prime Residence com outros apartamentos à venda em Praia Grande, considere o conjunto: localização, planta, vista, vagas, estado de conservação e custo mensal. A melhor escolha será aquela que atende às suas prioridades com um orçamento confortável.
Perguntas frequentes sobre o Prime Residence
O Prime Residence fica em qual bairro?
O edifício fica no Canto do Forte, em Praia Grande, na Avenida Costa Machado, 59. A região reúne serviços, comércio e opções de lazer próximas à orla.
Quantas suítes têm os apartamentos?
O projeto dos apartamentos tipo contempla opções com 3 ou 4 suítes. Algumas unidades podem ter sido modificadas, por isso a configuração deve ser confirmada individualmente.
Qual é a metragem dos apartamentos?
Foram encontradas referências de unidades com 3 suítes próximas de 148 m² a 150 m² e de unidades com 4 suítes próximas de 250 m² a 255 m². A metragem da cobertura e de cada apartamento deve ser verificada na documentação.
O edifício possui lazer?
Sim. O projeto informa uma área de lazer com aproximadamente 920 m², incluindo piscinas, academia, brinquedoteca, cinema, salão de festas e outros espaços compartilhados.
Vale a pena conhecer o empreendimento?
Vale conhecer se você procura um apartamento amplo no Canto do Forte e considera importante ter estrutura de lazer no condomínio. A visita e a análise dos custos, da documentação e das características da unidade são essenciais para decidir.
Obs. Este conteúdo é apenas um informativo, não é um anúncio de imóvel à venda, e sua foto, apenas meramente ilustrativa.
